第五十五章 完成收购
作品:《重返我的1993》 [一起品小说 请记住www.17pxs.com 手机版访问 m.17pxs.com 无弹窗小说网]
丝二厂的收购谈判可比共建川北农产品批发市场要困难的多,一是李宇航这边需要把住宿区一起买下来,不希望场内还有一片地盘不归公司管,未来想要改变用途也要方便的多。
比如拿下这公司之后,在外面建立小区,让这些员工补一点钱,换环境更好的还有自己产权的房子,相信这些员工肯定愿意。
但要是依照政府规划那样,目前这边让这些员工住着,未来李宇航想要吃下这片住宿区,不仅要给房,还要补助对方一大笔现金,那实在太亏了。
第二就是学校和医院问题,其它地方有没有私营的不知道,但果城这边还没有先例,这方面政府不得不慎重。
而包括李宇航和李承星在内的,都希望能够拿下自营权,这样他们后面操作性可就大了,医院这边到时候嘉南区会建立三甲级综合医院,主要主要就是为几大公司高层服务,毕竟有钱了,身体最重要,有一家自家的医院,无疑要放心的多。
为此不管是市委还是市政府都召开了多次会议,卫生局和教育局更是查阅了大量资料,了解国内私立学校和私立医院有无先例,目前发展如何。
还别说,这私立医院和私立中小学80年代中期就在珠三角和长三角一些地方出现,而且中央也对这方面持支持态度。
只是果城这样的地方地处西南,又是一个小地方,所以一些不太重要的消息没怎么去关注。
既然有了先例,加上丝二厂局势又刻不容缓,因此市委市政府决定暂且把丝二厂小学和丝二厂医院给李宇航,并且予以重点关注,若后面发展有什么问题,他们会立即叫停。
小学给了,中学自然也就没问题了,不过这方面市政府提出了一个要求,李宇航私立中学必须建立在嘉南区,主要为嘉南区教育事业服务。
市委这样安排的根本原因就是,目前嘉南区只有嘉南中学有高中班,在高中教育上面还有些缺乏。
说起这嘉南中学,在2000年的时候直接与南高、龙门三校合一,从此嘉南高中只是南高一个校区。
这也是后来嘉南有着嘉南一中而没有嘉南中学的原因,因为嘉南中学被合并了,市教育局不会让嘉南再弄个嘉南中学的名号来,嘉南一中前身火花初级中学只能更名嘉南一中。
由于嘉南区新建,目前市辖三区,只有嘉南区这边高中教育和中职教育最弱,因此市政府也有意加强和弥补嘉南区这块短板。
加上李宇航几家公司总部都在嘉南区,让他把中学放在那边更好,甚至还允许他在嘉南区建立一所小学。
政府既然都给了这么优厚的条件,李宇航等人自然也不再得寸进尺,在6月8号的时候,双方正式达成了收购协议。
由于这次主要是用于工业以及学校医院这种公共***,所以在地价方面比较廉价,这也使得整个收购价格比较低廉。
包括工厂、员工住宿区、学校医院在内,总占地面积达到了七十多亩,各项设备车辆全部打包李宇航耗资1050万进行收购。
主要厂房四十多亩价格只要了李宇航3000块每亩,这可以说是非常廉价了。
要知道在嘉南区那边购买厂房转商业用地,地价上面可是给他算了两万多一亩。
当然,这次收购李宇航只出了50万,另外一千万是由市政府为他担保,由交行、建行、中行三家联合提供1000万三年无息贷款,三年后一次性还清。
几大银行一点儿也不担心李宇航债台高筑,尤其是建行和交行,他们太清楚嘉南超市这边的情况了,就这七天,嘉南超市营业额就达到了1800多万营业额,李宇航根本就不差钱。
前面七天打折效果是非常显著的,果城市区三家店营业额每天平均在20万左右,估计果城市区对嘉南超市打折有些免疫了,今年都打折好几次了。
而另外十五家迎来了辉煌,因为最少都是县城里面,加上没什么强大竞争对手,以及嘉南超市优质的服务,使得这15家每天平均营业额在240万左右,每家每天大概在16万左右,这15家七天营业额达到了1680多万。
当然,賨州和遂州市区店要高一些,有的县城要低一些。
而嘉南超市主要流水就在建行和交行,因此这两家对于李宇航旗下产业经营相当了解,贷款是一点儿也不担心。
甚至两家果城分行经理还经常联系李宇航、李承泽、李承星等需不需要贷款,给出了很多优惠条件。
这样的盈利主要还是目前竞争压力小,还有就是家电这一块儿李宇航抢占先机,不管是果梅也好还是舒柠、长红、美迪、格丽等都还没有进来,这一块拉动了嘉南超市不少业绩。
李宇航很清楚,随着时间推移,营业额虽然会涨,但想要占据这么高的份额是不可能的了。
所以他现在还是要重点扩张嘉南超市,目前房租还相当便宜,这个时候进去签订五年乃至十年的长约,能够为嘉南超市在后面的经营节约很多的成本。
当然他明年开始,每年会拿出一部分利润来购置店面,实现嘉年超市店面自有,从而压缩超市经营成本开支。
而且是以中心城市开始收购,之后才会到地级市再到县级市,主要是中心城市和省会城市涨得最快,在有资金的情况下,自然是先收购这些地方的嘉南超市店铺。
一旦嘉南超市物业能够实现50%以上物业自有,那个时候他就不怕和任何零售集团展开竞争,在成本方面就能干掉无数对手了。
在李宇航在收购合同之上签下自己的名字之后,包括吴济民在内的市高层也纷纷松了一口气。
丝二厂给他们带来的压力实在太大了,毕竟这关系到上万职工的工作,一个处理不好很可能引发巨大的问题,他们也会招到省里的追责。
说实话,这次卖给李宇航有一些甩卖的感觉,但他们相信,只要丝二厂重现辉煌,一年的税收就给他们补回来了。
比如嘉南超市,明年要交的税可不少,而且目前每家店都需要在当地税务局缴税,相当的麻烦。
只是嘉南超市顺北店,李宇航大致算了一下,一年营业额大致在6000万左右,到时候他哪怕各种操作把利润做低,税收也不会太少。
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